Top 5 des raisons de devenir propriétaire

Top 5 des raisons de devenir propriétaire

Construire sa maison

Top 5 des raisons de devenir propriétaire

Aujourd’hui, nous nous attaquons à une nouvelle problématique : Pourquoi devenir propriétaire ? Forcément, cette question nous trotte dans la tête à un moment ou à un autre dans notre vie. D’un côté, on a envie d’investir, on se dit que c’est dommage tous ces loyers perdus. De l’autre côté, nous ne sommes peut-être pas prêts à nous installer de façon permanente à un endroit. Bref, c’est une décision qui nécessite pas mal de réflexion ! Chez Maisons Logelis, on est convaincu qu’il est plus judicieux de devenir propriétaire, en voici les raisons :


1) Devenir propriétaire, c’est constituer un patrimoine

C’est l’atout phare d’acquérir son bien immobilier. Lorsque vous restez locataire, chaque mois, l’argent que vous donnez au bailleur est perdu. Sachant que les mensualités d’un prêt sont plus ou moins égales à votre loyer, autant investir. Par ailleurs, il a été prouvé que l’achat devient plus rentable que la location dès lors que vous restez quelques années dans le même logement. Cela s’applique dans la plupart des grandes villes. De même, une fois votre prêt remboursé, vous n’aurez plus de frais hormis la taxe foncière et d’habitation. Votre pouvoir d’achat ne sera donc pas réduit considérablement à l’âge de la retraite. Si vous souhaitez conserver votre bien immobilier au sein de votre patrimoine, vous pourrez ainsi le transmettre à vos descendants et ainsi constituer un patrimoine familial de plus en plus important.

 

2) Un accès facilité pour devenir propriétaire

Il est devenu beaucoup plus facile de devenir propriétaire de nos jours. En effet, les primo-accédants peuvent avoir droit à des prêts facilitant la propriété. Il y a notamment le Prêt à Taux Zéro ou le prêt 1% Action Logement par exemple. Lié à cela, sachez que les taux d’intérêts sont relativement faibles en ce moment (moins de 2% toutes durées confondues). Il n’a jamais été aussi intéressant d’investir, alors n’hésitez pas à devenir propriétaire. Vous aurez la possibilité d’acheter un bien immobilier avec une surface plus grande pour le même prix, qu’il y a quelques années. Forcément, de ce fait, dans le cas où vous souhaitez le louer, vous pourrez augmenter le montant du loyer. Par ailleurs, les intérêts pourront facilement être amortis lorsque vous revendrez éventuellement votre bien. De la même manière, vous pourrez peut-être avoir une plus-value sur la revente. A noter que cette dernière est défiscalisée dans le cas où il s’agit de votre résidence principale. Ce capital pourra ainsi être réutilisé pour l’achat d’un nouveau bien.

 

3) Être couvert quand on veut devenir propriétaire

Dans le cas où vous êtes locataire, si vous tombez malade, il risque d’être très compliqué de payer les loyers. Et forcément, vos relations avec le bailleur vont se compliquer. Vous risquez alors de recevoir une mise en demeure puis un commandement de payer par voie d’huissier, pour finir, dans les cas les plus graves, à une possible expulsion. Autant vous dire que cela vous prendra, et du temps, et de l’argent.

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Pour palier à cela, il y a deux solutions : souscrire, au cas où, à une assurance loyers impayés ou devenir propriétaire. Cette dernière possibilité est encore plus intéressante. En effet, lorsque vous contractez un crédit immobilier, vous devez obligatoirement souscrire à une assurance-crédit décès-invalidité. Vous pouvez y intégrer la garantie d’incapacité temporaire ou totale de travail (ITT). C’est une garantie auxquels les emprunteurs souscrivent souvent en raison de la durée communément longue des prêts. Personne n’est à l’abri d’un problème de santé. Cette assurance est là pour palier à ce type de problème. Elle remboursera donc le prêt, à votre place, pendant une période déterminée.

4) Devenir propriétaire pour avoir des revenus supplémentaires

Louer un bien secondaire est une bonne façon d’avoir un revenu complémentaire régulier non négligeable. Acheter pour du locatif permet de payer les mensualités du crédit immobilier avec les loyers versés par votre locataire. Une fois que le crédit est remboursé, vous pourrez épargner cet argent pour ainsi financer un autre de vos grands projets (l’achat d’une voiture, la préparation de sa retraite, etc.). A noter que le logement loué se doit d’être décent, en d’autres termes, « sans mise en danger de la sécurité ou santé du locataire » d’après le site du Service Public.
Mettre un bien immobilier en location vous permet parfois de profiter d’un avantage fiscal intéressant. A savoir, une déduction de vos impôts allant jusqu’à 21% du prix d’achat de votre bien selon certaines conditions. Enfin, louer votre seconde résidence assure un entretien régulier par le locataire (nettoyage, aération, utilisation des équipements, etc.).


5) Devenir propriétaire, c’est avoir un bien à son image

Dans le cas où vous achetez un bien déjà bâti, vous pourrez le rénover à souhait. Vous pourrez redécorer entièrement vos pièces et éventuellement changer la couleur des murs ou les matériaux utilisés sur les sols sans que l’argent investît ne soit perdu lors d’un nouveau déménagement.

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De même, si vous souhaitez faire construire votre maison, vous pourrez encore plus facilement la personnaliser selon vos goûts : maison de plain-pied, à étage, avec combles aménagées/ aménageables, etc. Votre maison sera d’autant plus à votre image. Vous pourrez ainsi réaliser les aménagements adaptés à votre style de vie et celui de votre famille. Attention cependant à bien respecter les règles d’urbanisme et de copropriété.

Devenir propriétaire ? Alors, vous êtes convaincus ? D’après nous, c’est la meilleure solution à envisager à un moment donné de votre vie. Même si, aujourd’hui, vous n’aimez pas avoir d’attache et souhaitez changer de zone géographique facilement, cela changera à un moment ou à un autre. Vous finirez par vous sentir bien à un endroit et avoir la volonté de vous y établir. N’hésitez pas à sauter le pas. Votre argent sera investi et non perdu ! Acheter ou faire construire sa maison, libre à vous. Dans tous les cas, vous pourrez toujours revendre votre bien si vous souhaitez partir ailleurs. Et puis, d’une façon ou d’une autre, il faut l’avouer, on est quand même mieux chez soi !

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