Tout savoir avant de construire sa véranda

Tout savoir avant de construire sa véranda

Tout savoir avant de construire sa véranda

Winter is coming… et avec ça, le froid, le vent, le gel, la pluie... Quand on imagine un peu tout cela, ça nous fait presque grelotter. Et pourtant, c’est en hiver plus qu’en n’importe quelle autre saison qu’on profite le plus de sa maison. La plupart du temps, on reste cloîtré chez soi. Sortir et faire le plein de vitamine D nous manque beaucoup trop. La solution ? Construire sa véranda. Rajoutée à la maison, elle prend souvent la forme d’une avancée avec de grandes baies vitrées. Cela lui fait bénéficier de beaucoup de luminosité.
Alors, vous avez envie de craquer ? Vous voulez connaître les éléments clés avant de faire construire une véranda ? Vous souhaitez en savoir plus sur la réglementation en vigueur ? Avoir des idées pour son aménagement ? Maisons Logelis vous dit tout sur le sujet.

Les 3 éléments à connaître avant de construire sa véranda

  • Une véranda est une véritable extension de votre maison. C’est une surface habitable additionnelle qui apparaît souvent comme la continuité de votre séjour. Elle est aussi considérée comme une transition entre l’intérieur et l’extérieur de votre maison donnant un accès immédiat au jardin. Alors forcément, qui dit "m²" en plus, dit "valeur ajoutée" à votre bien. Par ailleurs, elle lui apporte une petite touche esthétique supplémentaire et vient enrichir son aspect général.
    Attention, qui dit "construire sa véranda", dit aussi "incidence fiscale" ! En effet, la surface cadastrale de votre bien se voit augmentée et par conséquent, les impôts locaux aussi. Pas de panique, les vérandas d’une surface inférieure à 20m² sont exonérées. Quant à celles d’une plus grandes tailles, il vous est possible de demander une exonération pendant deux ans.
  • Afin de profiter de votre véranda été comme hiver sans avoir trop chaud ni trop froid, le choix de l’exposition est capital. Attention, dans le cas où l’exposition n’est pas adéquate, vous ne pourrez tirer avantage de votre véranda tout au long de l’année. Selon s’il s’agit d’une région chaude, les expositions sud-est et sud-ouest seront à privilégier.
  • Le choix des matériaux utilisés pour construire sa véranda est aussi particulièrement significatif. Le type de vitrage, d’ouverture des fenêtres, le matériau choisi pour ces dernières ainsi que pour sa structure, le système de ventilation-aération, etc. sont autant de détails qui vont impacter votre confort dans votre future véranda. 
Les 3 éléments à connaitre avant de construire sa véranda.jpg

Il est parfois plus intéressant de payer l’ensemble de ces éléments plus cher pour réaliser des économies intéressantes à l’usage, notamment sur la consommation d’énergie. Pour construire sa véranda, le choix du matériau de la structure est particulièrement important (bois, aluminium, acier, PVC, fer forgé, etc.). Votre décision dépendra tout d’abord forcément du prix qui varie fortement selon la matière utilisée : le m² est compris entre 1 000 et 2 500€. Il dépendra également de la zone géographique où vous voulez construire votre véranda et des travaux d’étanchéité à prévoir. Ce pour quoi vous destinez votre véranda rentre également en compte. En effet, si vous désirez l’utiliser comme jardin d’hiver et non comme une pièce de vie à part entière, il faudra favoriser le choix d’un certain matériau plutôt qu’un autre.

Construire sa véranda, attention à la réglementation !

Comme vous vous en doutez, il existe des réglementations quant à l’implantation d’une véranda. Il y a notamment des formalités obligatoires à accomplir avant de commencer les travaux. Dans un premier temps, renseignez-vous auprès de la mairie de votre commune s’il existe un PLU (Plan Local d’Urbanisme) couvrant la zone. Il s’agit d’un document recensant une multitude de règles relatives à l’architecture et à l’aménagement du territoire sur un espace spécifique. Il viendra vous donner certaines directives à suivre pour construire sa véranda. Par exemple : la distance à respecter avec le voisin, la liste des matériaux admis, la hauteur de la véranda, etc. Dans le cas où la commune n’en a pas, il faut soit se référer au PLUi (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal) ou au RNU (Règlement National d’Urbanisme). Une fois que vous savez ce que vous avez le droit ou non de faire, vous serez confrontés à plusieurs possibilités :

  • Si c’est une véranda de moins de 5m² : aucune formalité n’est requise.

  • Si c’est une véranda dont la surface est comprise entre 20 et 40m² et une superficie globale (maison + véranda) inférieure à 150m², vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux. Le délai d’instruction pour la déclaration préalable de travaux est d’environ 1 mois et elle est valable pendant 2 ans à partir de l’obtention.

  • Si c’est une véranda dont la surface est supérieure à 20m² et une superficie globale (maison + véranda) supérieure à 150m², vous devrez déposer une demande de permis de construire. Il est valable 3 ans une fois délivré par la mairie. Vous devrez également faire appel à un architecte.

Attention ! Veillez à bien respecter la réglementation au risque de voir votre véranda détruite.

Construire sa véranda, d’accord, mais comment l’aménager ?

Avant de construire sa véranda, il faut impérativement penser à son aménagement en lien avec l’emploi auquel on la destine. Une salle à manger, une cuisine, un salon, un espace cocooning, un espace jacuzzi, etc. Autant le dire tout de suite, vous avez le choix ! Le mobilier doit être sélectionné aux dimensions adéquates pour respecter les proportions de la pièce. Dans un souci de cohérence avec le reste de la maison, il doit être en harmonie avec les pièces à proximité. Vous pouvez opter pour tout type de mobilier. La seule chose à éviter est de l’accoler aux vitres. Si vous aimez les plantes, la véranda est l’endroit idéal pour favoriser leur développement. Maisons Logelis vous propose une sélection d’aménagement pour différents emplois de votre véranda. Mais n’hésitez pas à faire confiance à votre créativité :

1) Véranda Salle à manger

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Crédit photo : Akena Vérandas - https://www.akenaverandas.com

2) Véranda Salon

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Crédit photo : Akena Vérandas - https://www.akenaverandas.com

3) Véranda Cuisine

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Crédit photo : Akena Vérandas - https://www.akenaverandas.com

4) Véranda Jacuzzi

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Crédit photo : Akena Vérandas - https://www.akenaverandas.com

5) Véranda Piscine

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Crédit photo : Akena Vérandas - https://www.akenaverandas.com

Construire sa véranda séduit de plus en plus de familles en France de nos jours. Il s’agit d’un investissement sur le long terme qui nécessite de respecter une réglementation stricte. Les choix stratégiques quant aux caractéristiques de la véranda doivent être nécessairement réfléchis. Si des informations vous manquent pour faire ces choix, nous vous conseillons de vous rapprocher directement d’un fabricant professionnel de vérandas. Il est le plus à même de vous renseigner et vous partager son expertise.
A propos, veillez à commencer à construire votre véranda assez tôt (septembre) afin de pouvoir en profiter pendant l’hiver.