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Construire sa maison

Les étapes pour faire construire sa maison

« Aujourd’hui, après beaucoup de réflexions, j’ai décidé de me lancer : je vais faire construire ma maison. Let’s go ! ». Voilà que l’année 2019 va bientôt pointer son nez et avec les bonnes résolutions à prendre, de nouveaux projets se dessinent. Ça y est, vous vous sentez prêt à concrétiser un vieux rêve d’enfance : construire une maison à votre image, construire VOTRE maison. Vous êtes ambitieux, vous êtes motivés et ce nouveau projet vous a tenu à cœur dès le moment où il a commencé à éclore dans votre tête. Mais dès lors que vous voulez le débuter, vous ne savez pas par où commencer… Alors quelles sont les différentes étapes pour faire construire sa maison ?

Maisons Logelis vous présente les phases qui jalonnent cette grande aventure et plus précisément celles en lien avec votre constructeur de maisons individuelles.

1) Dans un premier temps, voici les 5 étapes majeures par lesquelles vous allez passer lors des prémices de votre nouveau projet immobilier. Vous devrez collaborer avec les banques, les vendeurs de terrain et les constructeurs.

Les étapes pour faire construire sa maison - avant projet.png

2) Dans un second temps, après avoir signé un Contrat de Construction de Maisons Individuelles, c’est le début de la phase administrative avec de nombreuses étapes pour faire construire sa maison ensuite. Dès lors que vous recevez le contrat signé et validé par le siège social de votre constructeur, vous avez un délai de rétractation de 10 jours.
En ce qui concerne l’instruction du permis de construire, elle est censée durer 2 mois dès que votre mairie vous donne un récépissé. Ce dernier confirme le fait que vous avez bel et bien déposé une demande de permis de construire. Lors de ce délai, il est possible qu’elle vous fasse une demande de pièces complémentaires. Elle peut aussi rallonger la durée d’instruction qui peut aller jusqu’à 6 mois. A titre indicatif, dans les pièces nécessaires pour la constitution de votre dossier, il y a notamment le plan de situation du terrain, le plan de masse de la construction, la notice décrivant le terrain et présentant le projet, etc.
En ce qui concerne les conditions suspensives, si elles ne sont pas remplies dans un certain délai, le contrat peut devenir caduc. Vous devrez fournir l’acte notarié, l’accord de prêt, l’accord de permis de construire, l’obtention de l’assurance Dommages-Ouvrage et les garanties de livraison de votre maison.

Les étapes pour faire construire sa maison - démarche administrative.png

3) Lorsque les conditions suspensives sont effectivement levées, vous avez un certain délai pour accomplir les formalités nécessaires au démarrage du chantier. C’est l’une des étapes pour faire construire sa maison, qui est indispensable pour continuer votre projet.

Selon les caractéristiques de la maison que vous voulez, et ce que vous avez convenu avec le constructeur dans votre contrat, le délai de sa construction peut fortement varier. A propos, grâce à son procédé constructif, Maisons Logelis fabrique en usine tous les panneaux nécessaires à la construction de votre maison. Elle n’a ensuite plus qu’à les assembler directement sur le chantier. Cela permet de gagner beaucoup de temps sur le chantier et donc de livrer votre maison plus vite. Le chantier compte parmi les plus longues étapes pour faire construire sa maison.

Chantier.png

Ça y est, maintenant, vous pouvez avancer plus confiant dans l’aventure de la construction de votre maison. Nous tenons à préciser que ces frises reprennent les plus importantes étapes pour construire sa maison avec un constructeur de maisons individuelles. Si certains points nécessitent un éclaircissement, n’hésitez pas à nous contacter. Nous partagerons notre expertise avec vous et ce, avec un grand plaisir.

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