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Top 5 des éléments à prendre en compte pour choisir son modèle de maison

Construire sa maison

Top 5 des éléments à prendre en compte pour choisir son modèle de maison

Cela fait un petit moment que vous êtes installés dans ce petit village typique de la région. Vous habitez dans un logement locatif où vous vous sentez privés de pas mal de vos libertés… En effet, vous ne pouvez pas mettre une douche à la place de cette baignoire qui vous encombre, ni abattre cette cloison gênante entre la cuisine et le séjour, etc. Enfin, si, c’est possible, mais avec l’autorisation du propriétaire. Mais à quoi bon faire cela pour lui ? S’il décide de rompre le contrat de location, vous aurez fait tout cela pour rien ! Alors, vous optez pour une alternative : faire construire votre maison. Cela semble un parfait compromis : pas de rénovation à faire, que du neuf ! Alors vous vous lancez et découvrez ce que propose le catalogue de votre constructeur. Les maisons proposées vous conviennent mais laquelle est la plus adaptée à vos besoins ? Comment choisir son modèle de maison ?

1) Choisir son modèle de maison par rapport à son TERRAIN

Les modèles de maisons sont donnés à titre indicatif pour vous montrer ce que nous sommes capable de faire, en tant que constructeur, avec notre expertise. Dans la réalité, c’est un peu différent. Les caractéristiques de votre terrain ont une place importante dans la construction de la maison. Dans un premier temps, si ce dernier a une pente de 30°, il va falloir l’aplanir et cela peut engendrer des coûts supplémentaires. Il est aussi possible d’adapter la maison au terrain. Dans un second temps, selon la taille du terrain, il vous faut prendre en compte les limites de construction. Il est nécessaire de respecter des distances entre la construction et la voirie et avec les habitations avoisinantes. Cela est très encadré par le code de l'urbanisme.

D’ailleurs, vous trouverez ces informations spécifiques dans le PLU de votre commune à la mairie ou sur le site internet de la ville.
Par exemple, si vous avez un terrain de petite taille, vous pouvez opter pour la Logifly en 90m² qui optimise l’espace. En effet, la façade a une longueur d’environ 7 mètres seulement.

Logifly - Maisons Logelis.jpg

2) Choisir son modèle de maison en tenant compte de ses envies

Nous avons conçu différentes maisons catalogue avec des caractéristiques différentes pour répondre à toutes les attentes que vous pourriez avoir. Ainsi, vous pourrez trouver des maisons de plain-pied, avec étages et/ ou avec combles aménagées/ aménageables. Presque chaque modèle de maison est disponible en 3 superficies différentes. La disposition des pièces est donc légèrement différente pour respecter la superficie minimum requise. Le nombre de chambres peut varier et un bureau ou un dressing peut éventuellement être rajouté. De même, vous pouvez décider d’avoir un garage ou un toit-terrasse.

Logijoy - Maisons Logelis.jpg

Choisir son modèle de maison peut vous aider à partir d’une base et opérer les adaptations que vous voulez.
Par exemple, si vous souhaitez faire construire une maison de plain-pied qui délimite bien l’espace nuit et l’espace jour, préférez la Logijoy qui répondra parfaitement à ce désir.

3) Choisir son modèle de maison par rapport à son budget

Forcément, faire construire sa maison a un coût. Chaque détail et chacun de vos choix va engendrer des dépenses plus ou moins importantes. Il vous faut donc conjuguer à la fois vos envies mais aussi votre budget. Ce dernier va déterminer pas mal de choix dans votre projet, d’autant plus que vous devez également investir dans un terrain. Il sera plus ou moins cher selon la zone géographique. Alors selon le montant du prêt que votre organisme financier voudra bien vous accorder, votre projet se verra plus ou moins limité. Mais pas d’inquiétude, le gouvernement a mis en place des leviers pour faciliter votre accession à la propriété.

Il y a notamment les prêts à taux réduit tels que le Prêt à Taux Zéro ou le Prêt 1% Action Logement.

Par exemple, si vous avez un budget d’environ 200 000€ et que vous avez déjà acheté un terrain, la Logibloom de 81m² avec un garage de 15m² sera en adéquation avec votre budget (environ égale à 187 000€*).

Logibloom - Maisons Logelis.jpg

*Hors adaptation au sol, aménagement extérieur, peinture. Conditions spécifiques auprès de nos services commerciaux.

4) Choisir son modèle de maison en lien avec son projet familial

Et oui ! Qui sait, vous êtes deux aujourd’hui mais vous serez peut-être 5 d’ici quelques années ! Ce que vous entrevoyez dans votre avenir est un élément auquel il faut penser dès maintenant, au risque de vous voir bien embêtés le jour où vous devrez revendre votre bien par manque de place. C’est en partie à ce moment qu’on se rend compte que faire construire sa maison est une décision sur le long terme. Elle nécessite pas mal de réflexion notamment en ce qui concerne son aménagement. Par ailleurs, la maison doit être adaptée à votre style de vie. Par exemple : si vous ou votre conjoint(e) faites souvent du télétravail, prévoyez une pièce pour y installer un bureau.

Logilife - Maisons Logelis.jpg

De même, si vous invitez souvent des amis qui seront amenés à rester dormir de temps à autre, envisagez d’avoir une chambre d’amis.

Par exemple, si vous êtes une famille avec 4 enfants, la Logilife en 121m² pourrait tout à fait vous convenir avec ses 5 chambres.

5) Choisir son modèle de maison avec la zone géographique

Chaque modèle de maison que nous proposons est propre à une zone géographique précise. Ainsi, il y a des modèles de maison spécifiques à l’Ile de France et d’autres à la région Rhône-Alpes. Cela s’explique, notamment, par les différences de climats et conditions météorologiques entre les régions. A titre d’exemple, les chutes de neige sont beaucoup plus importantes en Haute-Savoie qu’en Essonne. Certaines caractéristiques des maisons doivent être modifiées afin de convenir à leur environnement.

Il y a notamment les passe-toits, les tuiles ou encore le type de chauffage utilisé, etc. Bien entendu d’autres éléments peuvent être corrigés en lien avec les règles du PLU de votre commune.

Par exemple, si vous cherchez une maison façon chalet typiquement savoyard, la Logisnow sera parfaite pour vous.

Logisnow - Maisons Logelis.jpg

Vouloir faire construire sa maison comme on l’imagine est une chose, la dessiner plus concrètement en est une autre. C’est pour cela qu’il est plus facile de directement choisir son modèle de maison parmi les offres du catalogue. Il y a un éventail de maisons aux caractéristiques différentes. Vous n’aurez donc pas de difficultés à trouver celle qui vous correspond le plus. Et si vous n’êtes pas convaincus, il vous est possible de partir d’un modèle qui vous plait et ensuite le personnaliser comme vous le voulez. Maintenant que vous savez tout, n’hésitez pas à découvrir nos fameux modèles et les visites virtuelles qui vont avec !